22. ago., 2019

Proindiviso

Existe proindiviso cuando la propiedad de una cosa o de un derecho pertenece a varias personas.

También se denomina proindiviso a la comunidad de bienes, condominio o copropiedad.

Por ejemplo, existe proindiviso cuando cuatro personas distintas compran una misma vivienda.

La copropiedad no se concreta en una parte exacta de la vivienda (es decir, habitaciones, cocina, salón…), sino en una cuota abstracta sobre la vivienda.

Esa cuota abstracta o ideal es el porcentaje que nos pertenece en la propiedad del bien o derecho.

Según el ejemplo, cada una de las personas será comunera o copropietaria de una cuarta parte de la vivienda (25%), en pleno dominio.

Con el ejemplo citado, nos estamos refiriendo al pleno dominio.

Es decir al proindiviso sobre la plena propiedad de la vivienda con posibilidad de disponer y disfrutar de ella.

Cuando compramos una vivienda, generalmente, adquirimos el pleno dominio (nuda propiedad y usufructo).

Ahora bien, también podemos adquirir la nuda propiedad de la vivienda (propiedad de la vivienda sin uso y disfrute) y dejar el usufructo (uso y disfrute de la vivienda) a un tercero.